20.3.2018 soitto ”HISSIN RAKENTAMINEN ON MAHDOTON”
Kysyjä: ”HISSIN RAKENTAMINEN ON MAHDOTON” koska se on liian kallis.
Vastaus kysyjälle: Noin esimerkillä ja noin euroilla ja …. LYHYESTI
OULU / IMATRA jälkiasennus HISSIN rahoitusrakenne.
”Jälkiasennus” Hissi maksaa lähes yhtä paljon KOKO MAASSA
– n. 200000€ / HISSI.
Yksinkertaistettu esimerkki yhden porraskäytävän rahoituksesta Oulussa ja Imatralla.
1. Oulun hissi 200000€
– ARA maksaa puolet eli 100000€
– Oulun kaupunki maksaa hissistä 40000 (20% hissin kustannuksista)
– Talon yksi porraskäytävä maksaa hissistä 60000€
(Jos porraskäytävässä 10 as.) Yksi asunto Oulussa maksaa hissistä 6000€
(Asuntokohtainen 20 vuoden laina 6000€) Lainan kulu 32€/ kuukausi.
2. Imatran hissi 200000€
– ARA maksaa puolet eli 100000€
– Imatra kaupunki maksaa hissistä 7000€ (hissin kustannuksista)
– Talon yksi porraskäytävä maksaa hissistä 93000€
(Jos porraskäytävässä 10 as.) Yksi asunto Imatralla maksaa hissistä 9300€
(Asuntokohtainen 20 vuoden laina 9300€) Lainan kulu 47€/ kuukausi.
TODELLISUUS 1.
Asuinkerrokseen kohdistuva euromäärä ei ole sama. 3- kerros maksaa enemmän kuin 1-kerros.
Kuinka paljon enemmän riippuen talon kellari- ja ullakkokäytön ratkaisuista.
TODELLISUUS 2.
Sen jälkeen kun hissi on talossa:
A) ASUNNON KÄYTÖN ESTEETÖMYYS POISTUU JA …
– ihmisen elinkaari mahdollistaa asunnon käyttöiäksi ”vauvasta vaariin” ajanjakson.
B) ISOSSA ASUNTOSTRATEGIASSA kaikki voittaa, (asukas voittaa, kunta voittaa, valtio voittaa)
C) ASUNNON KIINNOSTAVUUS / TALOUDELLISUUS LISÄÄNTYY.
– Asunnon arvo nousee heti 20% ja seuraavat 20% muiden esteettömyys poistojen jälkeen.
– Hissi laina maksetaan pois seuraavassa asuntoa koskevassa kaupassa.
– Talon yleisten tilojen käyttö monipuolistuu no. ullakko ja kellaritiloissa.
– Talon asuntojen omistuspohja laajenee, käyttäjäkunta laajenee.
– ”vanhus” luopuessaan talosta on varakkaampi ostamaan valinnanvapauden tuomat palvelut valitsemastaan ”terveyspalvelusta”
D. ISOSSA SOTESSA kaikki voittaa, (asukas voittaa, kunta voittaa, valtio voittaa)
Taas kerran yksi kysyjä jäi ihmettelemään puhuttaessa LIIKUNTAESTÖÖTTÖMYYDESTÄ IMATRAN KAUPUNGISSA.